盘前情报丨部分城市首套房贷利率下限有望低于4.1%;离岸人民币兑美元收复7.1关口,机构:年底美元或迎来拐点
昨日A股
A股三大指数涨跌不一,沪指跌0.13%,深成指涨0.18%,创业板指涨0.83%,沪深两市全天成交额6246亿元。两市超3100股下跌,北向资金全天净买入34.29亿元。
板块方面,医疗器械、CRO概念、贵金属、煤炭等板块涨幅居前,房地产开发及服务、港口航运、服装纺织、家电等板块指数跌幅居前。
隔夜外盘
美股三大指数集体下跌,道指跌1.54%,标普指数跌2.11%,纳斯达克指数跌2.84%。大型科技股全线下跌,苹果跌4.91%,亚马逊跌2.72%,Meta跌3.76%,谷歌跌2.63%,微软跌1.48%,奈飞跌2.24%。
欧洲三大股指当天全线下跌。富时100指数29日报收于6881.59点,比前一交易日下跌123.80点,跌幅为1.77%。法国巴黎股市CAC40指数报收于5676.87点,比前一交易日下跌88.14点,跌幅为1.53%;德国法兰克福股市DAX指数报收于11975.55点,比前一交易日下跌207.73点,跌幅为1.71%。
纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价29日比前一交易日下跌1.4美元,收于每盎司1668.6美元,跌幅为0.08%。纽约商品交易所11月交货的轻质原油期货价格下跌0.92美元,收于每桶81.23美元,跌幅为1.12%。
重磅资讯
1. 央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限
据中国人民银行官网消息,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这一政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。
按照最新的5年期以上LPR计算,首套房贷利率下限目前为4.1%。
平安证券指出,房贷利率下行空间进一步打开,利于压力较大城市楼市企稳。本次央行、银保监允许符合条件的城市在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限,体现因城施策的政策导向,有利于降低居民购房成本,缓解部分城市楼市压力。短期政策宽松叠加低基数,销售端有望逐步好转,但考虑信心修复及行业出清需要时间,房地产修复或相对波折,行情爬坡过程中亦可能存在震荡波动。
2. 央行:推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度
据中国人民银行官网消息,中国人民银行货币政策委员会2022年第三季度(总第98次)例会于9月23日在北京召开。会议指出,要因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度,引导商业银行提供配套融资支持,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。推动平台经济规范健康持续发展,对平台经济实施常态化监管。推进金融高水平双向开放,提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
3. 央行:要加大动产和权利融资服务力度,加强动产和权利融资差异化管理
据中国银保监会官网消息,中国银保监会、央行联合印发《关于推动动产和权利融资业务健康发展的指导意见》提出,要加大动产和权利融资服务力度,科学合理拓宽押品范畴,充分发挥动产和权利融资对薄弱领域的支持作用,加强动产和权利融资差异化管理。支持银行机构深化动产和权利融资业务创新,提升应收账款融资服务质效,优化商品和货权融资业务,发展基于供应链的应收账款融资、存货担保融资等业务,积极开发体系化、全场景的数字供应链金融产品。银行机构要提升动产融资风险管控能力,强化动产和权利价值评估,实施分类信贷管理,对于供应链融资业务,可探索以线上为主开展贷款“三查”工作。
4. 商务部:消费有望延续恢复发展势头
9月29日,商务部召开例行新闻发布会。商务部新闻发言人束珏婷表示,后期,随着各项政策效能进一步释放,消费总体有望延续恢复发展势头。国庆假期临近,商务部将积极采取措施,做好生活必需品市场节日供应和应急保供。以“保总量、保基本、保市场、保民生”为目标,保持应急保供机制始终处于激活状态,强化市场运行监测预警,及时组织跨省联动调运货源,发挥肉类储备市场调控作用,全力保障国庆假日期间生活必需品市场供应充足,价格总体稳定。
5. 上海:鼓励电动汽车充换电设施发展,给予财政资金补贴
上海市发改委等10部门印发《上海市鼓励电动汽车充换电设施发展扶持办法》,其中指出,支持出租车充电示范站建设。2022年建成并经认定的示范站,给予充电设备金额30%的财政资金补贴。支持共享充电示范小区建设。2022年及之后建成经认定的A类示范小区,给予充电设备金额50%的财政资金补贴。支持智能充电桩加快推广应用。鼓励小区已有充电桩通过加装能源路由器、更换设施等方式进行智能化改造,给予充电设备300元/桩的财政资金补贴。支持高水平换电站示范建设。对港口、物流、环卫、出租车等特定公共服务领域的换电站给予设备补贴支持。
华泰证券指出,换电是指新能源汽车通过更换电池的方式进行补能,相较于传统的充电模式,具有效率高、成本低、延长电池寿命等优势。经历了十余年沉淀,换电行业在政策鼓励、资本支持、商业模式改善和技术进步的共同支持下,迎来爆发风口。换电参与方主要包括换电站运营方、电池银行和换电车主(乘用车及商用车主),产业链各环节的商业模式走向成熟,经济性逐渐显现。
机构点睛
国盛证券指出,(1)对人民币汇率展望:近期央行已开始进行预期管理、并有足够多工具箱。综合看,后续人民币汇率贬值压力有望边际减轻,但实质性缓解仍需等待美元走弱。(2)对美元展望:9月27日北溪管道发生爆炸,预示着欧洲能源短缺的局面可能持续更长时间,从而短期内美元大概率继续保持强势。中长期看,美元走弱需要三个条件,一是欧洲经济的悲观预期被证伪,二是美国经济出现明确的衰退迹象,三是美联储正式转向,目前看来,三者均有望在年底得到确认。换言之,美元可能在年底迎来拐点。
华西证券认为,外围因素扰动和美股持续下跌仍对全球市场风险偏好产生扰动,且临近国庆长假,出于对长假期间海外风险因素的担忧,市场避险情绪阶段性提升。但短期调整后风险已大部分释放,当下无需过于悲观。A股主要指数估值距离年内低点已比较接近,部分热门赛道交易拥挤度也有明显下滑。若长假期间海外未出现实质利空,节后市场风险偏好或迎修复。在此之前,A股将继续呈现“指数向上有天花板,向下有支撑位”的特征。
焦点公告
云天化:签订磷酸铁、磷酸铁锂项目合作意向协议
TCL中环:前三季净利同比预增78%-83%
TCL科技:预计前三季度归母净利2-3亿元,三季度盈利环比改善
特变电工:签订402.21亿元多晶硅销售合同
双良节能:拟采购657亿元多晶硅料
盐湖股份:拟7.5亿-15亿元回购公司股份
伟明环保:拟与格林美等108亿元投建温州新能源电池材料低碳产业园
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